1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.6万円/㎡
前年比+16.1%
京都市山科区
46.8万円/㎡
前年比+19.8%
ヴィオス山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
/ 山科駅 徒歩4分
2000年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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11階 / 75.38㎡の場合
相場
3,509万円
46.6万円/㎡
2,584
3,201
3,818
4,435
AI査定結果
推定相場価格
3,509万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,201万円〜3,818万円
42.5万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月10日
ヴィオス山科
3,390万円（45.0万円/㎡）/ 11階 / 75.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | 3,390万円 | 45.0万円 | 11階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,490万円 | 46.3万円 | 11階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 2,880万円 | 38.2万円 | 6階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 51.1万円 | 11階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,590万円 | 47.3万円 | 11階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,990万円 | 39.7万円 | 7階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/20 | 3,850万円 | 50.7万円 | 11階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/23 | 3,980万円 | 52.4万円 | 11階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | ヴィオス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅4分 | 3,390万円 | 45.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/08 | ファインフラッツ山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅5分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/21 | ノーブル山科泉水町 京都市山科区四ノ宮泉水町 | 四宮駅3分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/02 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/08 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | イーグルコート椥辻3アペックス 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅2分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | イーグルコート椥辻・オーレ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/28 | イーグルコート椥辻十条 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/26 | イーグルコート大宅 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅4分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/28 | ブルーム山科大宅 京都市山科区大宅早稲ノ内町 | 椥辻駅8分 | 2,580万円 | 33.9万円 | 76㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%上昇、京都市山科区では19.8%上昇しています。
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